Vous cherchez un bien NEUF "prêt à vivre" ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cette maison neuve, jamais habitée, alliant modernité et performances énergétiques ! Située au calme, en impasse, cette maison de 104 m² au sol et son terrain de plus de 5 ares vous offre un cadre de vie serein, tout en gardant l'accès facile aux commodités nombreuses qu'offre la commune d'Ensisheim. Dès l'entrée, vous accédez au local technique et au garage, parfaits pour vos rangements. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une grande pièce de vie lumineuse, de presque 37 m², idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de plus de 13,12 et 15 m² au sol. La salle de bains moderne et fonctionnelle finira de vous convaincre. Les prestations sont de qualité : Plancher chauffant au rez de chaussé et à l'étage Pompe à chaleur AIR EAU connectée Porte de garage motorisée Baies vitrées coulissantes avec seuils réduits Cette maison respecte la norme RE2020, ce qui en fait une construction hautement performante en matière d'énergie. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous garantie une isolation optimale et des coûts énergétiques réduits. En somme un confort de vie assuré dans un environnement sain. Le petit plus : Bien neuf et jamais habité, vous bénéficierez en plus de frais de notaire réduits, un atout non négligeable pour votre acquisition. Pour en savoir plus, ou tout simplement programmer une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 06 03 63 29 37, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 543 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Berges de l'Ill

Situation : campagne
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.