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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

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Vente maison 5 pièces 154 m² Épinay-sur-Seine (93800)

580 000 €

Maison 5 pièces Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Magnifique meulière de 154 m² avec une dépendance, 4 places de stationnement– Prestations haut de gamme. Emplacement privilégié Cette élégante maison, située dans un environnement calme, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités. Alliant charme, confort et accessibilité, elle bénéficie également d’une localisation idéale pour vos déplacements. Gare RER C à 3 minutes à pied : accès rapide à Paris (20-30 minutes). Proximité immédiate de l’A86 Caractéristiques principales Surface habitable : 156 m² Surface au sol : 174 m² Dépendance : 30 m² aménagés Stationnement : 4 véhicules Rez-de-chaussée : ✔️Une grande entrée accueillante. ✔️Une pièce de vie lumineuse de 70 m² composée : ✔️D’un double séjour avec poêle à bois, ✔️D’une salle à manger, ✔️D’une cuisine contemporaine aménagée et équipée haut de gamme. ✔️Le tout s’ouvre sur une élégante verrière avec accès direct au jardin arboré. ✔️Une suite parentale avec salle d’eau privative. ✔️Toilettes séparées. À l’étage : ✔️Une spacieuse suite parentale de 23 m², avec : ✔️Une salle de bain avec baignoire, ✔️Un dressing aménagé, ✔️Des toilettes séparées, ✔️Un accès à une terrasse de près de 50 m². ✔️Une deuxième chambre avec salle d’eau privative espace de rangement mezzanine. Sous-sol total aménagé : Débarras (23 m²), atelier (20 m²), buanderie, cellier, cave à vin, WC ✔️une quatrième chambre avec douche. ✔️Studio indépendant de 30 m² : Un studio aménagé, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une location. Composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine américaine équipée et d’une salle d’eau avec WC. ✨ Atouts supplémentaires : Possibilité de division pour créer deux lots indépendants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 970 et 4 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.