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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)
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Vente maison 5 pièces 154 m² Épinay-sur-Seine (93800)
580 000 €

Maison 5 pièces Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Magnifique meulière de 154 m² avec une dépendance, 4 places de stationnement– Prestations haut de gamme. Emplacement privilégié Cette élégante maison, située dans un environnement calme, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités. Alliant charme, confort et accessibilité, elle bénéficie également d’une localisation idéale pour vos déplacements. Gare RER C à 3 minutes à pied : accès rapide à Paris (20-30 minutes). Proximité immédiate de l’A86 Caractéristiques principales Surface habitable : 156 m² Surface au sol : 174 m² Dépendance : 30 m² aménagés Stationnement : 4 véhicules Rez-de-chaussée : ✔️Une grande entrée accueillante. ✔️Une pièce de vie lumineuse de 70 m² composée : ✔️D’un double séjour avec poêle à bois, ✔️D’une salle à manger, ✔️D’une cuisine contemporaine aménagée et équipée haut de gamme. ✔️Le tout s’ouvre sur une élégante verrière avec accès direct au jardin arboré. ✔️Une suite parentale avec salle d’eau privative. ✔️Toilettes séparées. À l’étage : ✔️Une spacieuse suite parentale de 23 m², avec : ✔️Une salle de bain avec baignoire, ✔️Un dressing aménagé, ✔️Des toilettes séparées, ✔️Un accès à une terrasse de près de 50 m². ✔️Une deuxième chambre avec salle d’eau privative espace de rangement mezzanine. Sous-sol total aménagé : Débarras (23 m²), atelier (20 m²), buanderie, cellier, cave à vin, WC ✔️une quatrième chambre avec douche. ✔️Studio indépendant de 30 m² : Un studio aménagé, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une location. Composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine américaine équipée et d’une salle d’eau avec WC. ✨ Atouts supplémentaires : Possibilité de division pour créer deux lots indépendants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 970 et 4 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 580 000 € (soit 3 766 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1645721
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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