Iad France - Teddy Mascret (06 03 35 06 40) vous propose : Cette belle construction, livrée en 2023, surplombe un ensemble de parcelles de près de 2000 m² environ. À environ 770 m d'altitude, dans le hameau de Cominac, sur la commune d'ERCE, ce bien compte plus de 230 m² environ répartis sur deux niveaux, complétés par une magnifique terrasse couverte de plus de 40 m² environ, plein sud avec vue sur le massif du Mont Valier. ? Accessible en plain pied depuis la rue, la maison comporte une belle entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² environ. Côté nuit, une pièce intermédiaire avec dressing, permet d'accéder à deux belles chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes avec lave-mains. L'étage quant à lui, peut-être pensé comme quasiment indépendant, avec une grande salle de jeux avec coin lecture et vidéo, soient près de 90 m² environ, complétés par deux chambres et une salle de bains avec wc. ? La vue est exceptionnelle, sans vis-à-vis gênant et respectant les dernières normes, tant énergétiques, que techniques, toujours sous garantie décennale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Mascret EI (ID 57144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 880545041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.