Iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : Exclusivité iad France – Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme et dynamique d’Esbly, au cOEur du Val d’Europe, offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : Surface habitable : 93 m² Disposition : Entrée fonctionnelle Double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi Salle de bain avec WC intégré WC indépendant pour plus de confort 3 chambres spacieuses Espace buanderie pratique Garage avec porte motorisée et espace de stockage Extérieur : Jardin clos exposé ouest, offrant une vue imprenable sur la nature, idéal pour profiter des couchers de soleil. Les + de ce bien : Emplacement stratégique : À proximité des gares RER A et Ligne P, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Travaux récents : Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Panneaux solaires et photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Pompe à chaleur, garantissant des économies sur vos factures énergétiques Performances énergétiques excellentes, grâce aux rénovations récentes, pour un logement durable et économique. Pourquoi choisir cette maison ? Ce bien allie le charme d’un environnement paisible avec la praticité des infrastructures environnantes. Parfaitement entretenue et équipée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. N’hésitez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Esbly. Une maison qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 462 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 912 et 1 234 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 et 1 234 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.