Esparron de verdon au calme et loin de tout. Maison exceptionnelle 130 m², le terrain 2500 m² vous combleras d'une vue magnifique et imprenable à 380° sur le lac d'esparron de verdon. Une grande pièce à vivre de plain-pied vous donneras accès à une grande terrasse face au lac, le coin salon vous séduiras par une cheminée à gaz, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour, son plan de travail est en pierre d'egypte, une chambre coté lac avec placard, toilette avec lave main. Rez de jardin avec accès par le plain-pied ou l'extèrieur vous feras découvrir une grande pièce à vivre qui ressemblerai à un studio, avec une cheminée insert, deux baies vitrées vous faisant profité de la vue sur le lac. Vous aurez accès à une terrasse et son sauna. Une très belle piscine côté lac. La chambre seras avec une suite parentale avec une baignoire d'époque. Une autre chambre avec douche à l'italienne de belle prestation (possibilité éventuellement d'envisager une salle de sport). Une salle d'eau avec toilette. Divers, construction : 1998, terrain 2500 m² arborés et clos, piscine : 8 x 4, de nombreuses terrasses avec coin salon, pool housse aménagé en chambre à proximité de la piscine, chauffage électrique, une cheminée bois et une au gaz, travaux de fosse septique à prévoir, portail électrique, rideaux électrique, baie vitrées double vitrage. Ballon d'eau chaude. Très belle prestation. Situé à 1h30 de la mer et du ski, en bordure du lac et proche des gorges du verdon. Quelques villes à proximités, gréoux les bains réputés pour ses cures thermales, le lac de sainte croix du verdon, moustiers sainte marie. De nombreuses activités sont présentent sur esparron de verdon pendant les périodes estivales. Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau avec une carte postale rare. Venez vivre l'exceptionnel dans cette superbe maison qui ne vous laisseras pas indifférent dans un site au bord du lac d'esparron dpe : e (287 kwh / m2 par an / d 39 kg co2 / m2 / an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3190 euros et 4370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent compagno, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent compagno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 330 454 844 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 - prix de vente 849 00 € honoraires ttc charge vendeur venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Pour investissement
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest

Quartier : plage, port, lac

Situation : montagne
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 190 et 4 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.