Iad France - Samantha Petro vous propose : Charmante maison mitoyenne de 144 m² à Espiet, idéale pour une famille ou un premier achat. Cette belle maison de 1965, en cours de rafraichissement, saura vous séduire par son charme et son caractère. Sur deux étages, elle offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 43 m² avec possibilité d'agrandissement d'environ 12 m² supplémentaire dont l'espace vous accueille et vous offre un accès direct à une grande terrasse avec piscine exposé au sud, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée d'environ 14 m² peut devenir le cOEur de la maison où de délicieux repas seront préparés. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses pouvant accueillir toute la famille, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Les possibilités sont infinies pour personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos envies. Une salle d'eau et un WC complète l'étage, offrant une touche de confort supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de l'environnement calme et serein de la ville d'Espiet, tout en étant proche des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce petit coin de paradis. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 760 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.