Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village à Estagel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec ses 120 m² utiles, 4 chambres et 2 salles d'eau. En cours de travaux, le nettoyage et les travaux seront achevés avant votre acquisition ! Rénovée cette dernière année, au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine qui sera entièrement refaite à neuf, d'un séjour avec cheminée et d'un espace buanderie pratique, pouvant servir également de cave à vins pour les amateurs de grands crus. À l'étage, deux grandes chambres de 14 à 16 m² et une salle d'eau rénovée offrant confort et praticité. Le dernier étage propose deux autres chambres spacieuses de 14 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir ! Une belle véranda lumineuse vous invite à la détente tout au long de l'année. Les carreaux de ciment d'origine et les planchers en bois conservés ajoutent une touche de charme authentique à cette maison, tandis que les installations modernes assurent votre confort. La toiture, refaite il y a moins de 10 ans, garantit une protection optimale. L'électricité a été refaite également. Exposée plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle. La commune d'Estagel offre une multitude de commodités et de commerces pour un quotidien agréable. Vous y trouverez des boulangeries artisanales, plusieurs épiceries locales et un supermarché vous permettant de faire vos courses facilement. Le village dispose également d'une pharmacie, de cabinets médicaux et d'une maison de santé pour répondre à vos besoins de santé et de bien-être. Pour les familles, Estagel propose des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, assurant une éducation de qualité à proximité. Les amateurs de sport et de loisirs ne sont pas en reste avec des installations comme un stade, des courts de tennis, une piscine municipale et des sentiers de randonnée pour des escapades nature N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 259 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 181 et 2 951 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 181 et 2 951 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.