Découvrez cette agréable villa T5 neuve située à Estancarbon, à deux minutes des commodités de la zone commerciale. Implantée sur un terrain de 1100 m², cette propriété allie modernité, confort et performance énergétique (classée A selon la norme RT2012). Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'étend sur 54 m² et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante et plaque de cuisson). Son îlot central, à la fois esthétique et pratique, ajoute une touche conviviale à l'ensemble. Un cellier jouxte la cuisine, offrant un espaces de rangement supplémentaire et les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. La maison est parfaitement agencée avec deux coins nuit indépendants : le premier espace propose deux chambres équipées de placards muraux, de radiateurs à inertie sèche ainsi que de prises internet. Elles se partagent une salle d'eau moderne et fonctionnelle baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Le second espace comprend une suite parentale avec chambre lumineuse et salle d'eau avec douche à l'italienne, un pièce dressing ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de chambre. La propriété est agrémentée de deux terrasses aux orientations différentes, toutes deux avec vue sur les Pyrénées pour profiter des différentes ambiances et moments de la journée : une première terrasse, orientée à l'est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners en profitant du soleil levant. Une seconde terrasse, orientée au sud-ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée et admirer le coucher du soleil. Un garage de 20 m², un grand parking gravillonné, un portail électrique avec portillon et interphone complètent les extérieurs. Cette propriété rare, offrant un cadre paisible et proche des commodités, constitue une opportunité idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie alliant confort, modernité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 101 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : CALME - VUE

Situation : montagne
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.