Iad France - Jean-Philippe Labedan (06 82 02 16 26) vous propose : Charmante maison de 100 m² environ sur 2 niveaux avec 3 chambres, une salle de bain salon avec une cheminée, une cuisine, un grand garage et une cave, elle date des années 60, idéalement située à proximité des commodités. Cette maison offre un potentiel intéressant et nécessite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour. La propriété comprend une vaste parcelle de 2500 m² environ, offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à divers aménagements. Les amateurs de jardinage, de nature et d'espace seront comblés par cette opportunité. De plus, la maison dispose de dépendances d'une superficie totale de 250 m² environ. Ces dépendances offrent la possibilité d'aménager un gîte ou une deuxième habitation selon vos besoins et projets. Le tout-à-l'égout est un avantage supplémentaire pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété offrant un cadre de vie agréable, une grande parcelle de terrain, et des dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.