Iad France - Christelle Monteil vous propose : Maison de Charme en Corrèze – Coup de COEur Assuré ! À seulement 10 minutes de l’autoroute A20, entre Perpezac-le-Noir et Allassac, découvrez cette maison en pierre de 104 m² au charme fou, parfaitement rénovée. Située dans un cadre bucolique, entourée de forêts, de champs et de sentiers de randonnée, elle offre un art de vivre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Une maison prête à vivre : - Rénovation de qualité : Alliant cachet et modernité, cette maison ne nécessite aucun travaux. - Cuisine équipée flambant neuve : Parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. - Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour vos moments de détente. - À l’étage : 3 belles chambres avec parquets d’origine, un bureau cosy, et un espace chaleureux prêt à accueillir votre famille. Extérieurs à couper le souffle : Profitez d’un terrain de 3300 m², zone agricole, donc non piscinable agrémenté de noyers pour produire votre propre huile de noix. Grange, atelier et garage complètent cet espace, offrant un potentiel incroyable pour tous vos projets. Fibre non installé pour le moment. Points forts supplémentaires : - Pompe à chaleur air / air pour un chauffage économique et écologique. - Menuiseries PVC double vitrage. - Tout à l’égout pour plus de confort. - Cave pratique et vaste parking pour plusieurs véhicules. Pourquoi attendre ? Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sa localisation pratique et son environnement unique séduiront à coup sûr. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 205 et 2 983 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 205 et 2 983 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.