Iad france - celine jamet vous propose : venez découvrir cette jolie maison familiale individuelle de 5 pièces, située dans une impasse calme du centre-ville. Elle dispose d'un garage avec porte automatique et de deux places de stationnement pour vos véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 410 m², arboré, avec piscine chauffée (7 x 3 m), un puits, un cabanon et un jardin entièrement clos. La maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, d'un ravalement récent ainsi que de fenêtres neuves. Le bien est équipé d'une alarme pour plus de sécurité. Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée avec wc séparé, un placard de rangement, un accès direct au garage, un cellier, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée à insert. Le salon donne directement sur la terrasse, avec vue sur le jardin. Un store banne électrique vous permettra de profiter de repas en extérieur, à l'abri des rayons du soleil. À l'étage, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un wc indépendant et une salle d'eau. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre. Les combles sont aménageables et déjà isolés. Vous serez à proximité des écoles, du collège, des commerces et des gares rer d (evry-courcouronne, val-de-seine, bras-de-fer) pour rejoindre paris. D'autres moyens de transport sont également disponibles (lignes 7002,403, 305,9101, etc.). L'accès immédiat à l'a6 permet de rejoindre paris ou d'autres agglomérations. Le petit plus : proximité avec la forêt de sénart, le centre équestre ainsi que le golf. La ville propose également de nombreuses autres activités sportives. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.