Iad France - Anne-Charlotte Danveau (06 50 42 90 23) vous propose : CLAVILLE- Laissez-vous séduire par cette charmante chaumière normande, nichée dans un écrin de verdure, à seulement 13 minutes de la gare SNCF d'Évreux, 17 minutes du Neubourg et à 1h45 des portes de Paris. Implantée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires (école, médecin, boulangerie, poste, infirmière, traiteur et bien plus), cette jolie maison de 92 m² environ s'étend sur un parc clos et arboré de 2700 m², incluant un terrain constructible de 1400 m², déjà borné, pouvant être détaché et revendu. Le salon / séjour de plus de 25 m² est doté d'un poêle à bois Godin, installé en 2016, qui complète le système de chauffage de la maison en plus des radiateurs. Le salon ouvre directement sur la terrasse, tandis que la cuisine séparée et équipée donne accès à un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau attenante. À l'étage, un palier avec placards mène à deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'à une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Un garage, une cave, un bûcher et un abri de jardin complètent cette propriété, située dans un magnifique parc arboré, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et des arbres. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son cadre bucolique et enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 432 et 1 938 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 et 1 938 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.