Iad france - cathy morenne (06 21 38 59 18) vous propose : * évron * maison de ville 110 m² * 2 chambres * 1 bureau * jardin 320 m² * idéale amateurs de rénovation et investisseurs * découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à évron, offrant 110 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts et un séjour avec accès jardin. Une buanderie / cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau complète cet étage. L'extérieur de la propriété comprend un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. L'exposition idéale au sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz de ville, les huisseries pvc double vitrage avec volets roulants ainsi qu'un excellent classement énergétique sont les atouts supplémentaires de ce bien. Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner votre cocon ou investir, cette maison à évron est l'opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne ei (id 36705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 325 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.