ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison contemporaine. Parfait pour tout la famille ! Petite commune de Charente de 1039 habitants (population totale au 1er janvier 2020) située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire. Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile. Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie / tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle. Construite en 2012, cette maison profite d'une belle vue de la Vienne avec une grand jardin de 7,749 m²entourant la maison sans vis-à-vie. Comprenant au rez-de-chaussée au sous sol deux caves de 37.33 m² et de 29.1 m², deux grand garages avec port électrique de 81.91 m² et 81.91 m² et débarras de 20.34 m². Au première étage, hall d'entrée de 19.14 m²avec WC, salon / séjour avec poêle à bois de 78.7 m², terrasse couverte de 40.5 m², cuisine équipée de 25 m², bureau de 17.41 m², arrière cuisine de 8.77 m², deux chambres de 16.49 m² et de 13.7 m² avec salle de bain et WC de 6.92 m² et 7.42 m² Au deuxième étage deux chambres de 17.39 m² et de 13.38 m² avec salle de bains et WC de 6.42 m² et 8.34 m² et balcon de 9.6 m². Chauffage centrale disponible mais pas de chaudière en place, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuelle conforme. Merci de me contacter pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION In the town of Exideuil-sur-Vienne, I present to you this beautiful and very spacious contemporary house. Perfect for the whole family ! À Small but charming town in Charente with 1039 inhabitants comprising of a chemist, bakery and a café located on the borders of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, this is where the Vienne suddenly decides to flow north to join the Loire. Distant of 50 kilometers from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil offers proximity to the lakes of Haute Charente, the circuit of Romanesque churches, the city of clay. In the commune d'Exideuil-sur-Vienne there is a baker, chemists, a post office, small food shop, restaurant and a bistro. For the children there is a primary school. Built in 2012, this house enjoys a beautiful view of the Vienne with a large garden of 7,749 m² surrounding the property and not overlooked. Comprising on the ground floor in the basement two cellars of 37.33 m² and 29.1 m², two large garages with electric garage doors of 81.91 m² and 81.91 m² and storage room of 20.34 m². On the first floor, an entrance hall of 19.14 m² with WC, large lounge / living room with a wood-burning stove of 78.7 m², a covered terrace of 40.5 m², fitted kitchen of 25 m², back kitchen of 8.77 m², dressing room, two large bedrooms of 16.49 m² and 13.7 m² with their own bathroom and WC of 6.92 m² and 7.42 m². On the second floor two large bedrooms of 17.39 m² and 13.38 m²with their own bathroom with WC of 8.34 m² and 6.42 m² and balcony of 9.6 m². Central heating available but no boiler in place, wood burning stove, double glazing, compliant individual sanitation. Please contact me for a visit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 560689 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue
Pièces: 5 pièces

4 chambres

5 WC

WC séparés

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 288 m²

Surface du séjour : 79 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 7 749 m²
Etat: Construit en 2012