Investisseurs : Opportunité Unique à Eymet – Rentabilité à 6% Située à seulement 3 minutes à pied des commerces de la charmante ville d'Eymet, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et recherché. Points Forts du Bien : - Emplacement privilégié * : Proche des commodités, idéal pour la location. - Carport avec remise * : Pratique pour le rangement (rénovations à prévoir, devis réalisé). - Intérieur lumineux et fonctionnel : - Pièce à vivre traversante de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et un jardin clos. - 2 chambres de 13 m² avec placards, salle de bain de 5 m² accessible depuis les chambres. - À l’étage : mezzanine de 10 m² idéale pour un bureau, chambre spacieuse 16 m² avec rangements et salle d’eau 3 m². Détails Pratiques : - Copropriété ouverte * avec charges faibles (55 € / mois). - Agencement optimisé pour des locations attractives. Ne laissez pas passer cette maison alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Une rentabilité de 6 % dans une région prisée pour sa qualité de vie  ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au ! 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²

Surface carrez : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état