Iad France - Thierry TIEMBLO (06 88 64 07 73) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec piscine et jardin paysager – Quartier du Vigean, Eysines À seulement 10 minutes à pied du tramway et proche de la ville de Bruges, cette maison familiale de plain-pied située dans le quartier recherché du Vigean est une véritable pépite. Ses prestations de qualité sont parfaits pour les familles et les actifs. Dès votre entrée, découvrez un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, avec son cellier attenant, vous offre un espace pratique et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne accueillent toute votre famille. Un espace détente, pouvant être aménagé en 4ème chambre car disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu’un bureau avec un accès direct à la terrasse et la piscine, répondent aux besoins des télétravailleurs ou de ceux qui souhaitent un espace indépendant. L’extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable lieu de convivialité : un jardin arboré et soigné, une piscine avec pool house et une grande terrasse en bois pour vos soirées estivales entre amis ou en famille. Un cadre vacances toute l’année ! Pour compléter, un garage indépendant et un atelier, ainsi un vaste espace de stationnement sécurisé par un portail électrique. Les plus : •Plain-pied idéal pour familles avec enfants •À 10 minutes à pied du tramway pour un accès rapide à Bordeaux •Proximité de Bruges et de toutes les commodités •Quartier calme et résidentiel prisé •Piscine et jardin sans vis-à-vis •Espaces modulables (bureau, 4ème chambre possible) Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles actives qui recherchent la tranquillité, tout en étant proche des transports et à quelques minutes de la dynamique commune de Bruges. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 926 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.