Iad France - Emilie Mullie vous propose : en exclusivité, cette maison semi-mitoyenne au charme des années 1930 de 95 m² habitables sur une parcelle de 200 m² avec 4 chambres, un grand garage, un jardin. Elle bénéficie d’un emplacement de choix, dans le quartier de la mairie, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. - Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour lumineux de 26 m², une cuisine récente entièrement équipée, un WC séparé et un couloir menant à une cave spacieuse de 14 m². - Au premier étage, vous trouverez une chambre de 11 m², une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une simple vasque et une pièce de 9 m² actuellement utilisée en buanderie-dressing, pouvant être aménagée en suite parentale. - Le deuxième étage se compose d’une chambre de 15 m² et d’un bureau de 6,5 m² (10 m² au sol), transformé en chambre d’enfant avec une charmante mini-mezzanine aménagée de 10 m². L’extérieur offre une terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente, un jardin arboré avec pelouse, un abri moto accessible depuis la rue, un abri de jardin de 8 m², ainsi qu’un grand garage de 22 m² avec porte motorisée et fosse de réparation. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique (radiateurs dans chaque pièce) et d’un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage en aluminium et en bois avec volets, d'un ballon d'eau chaude 200l, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture est en bon état. Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel est parfaite pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mullie Emilie - EI (ID 80462) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 201 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.