Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel ? Cette maison à rénover située en plein cœur de FAILLY, à seulement 15 min de METZ, est l’opportunité qu’il vous faut ! Caractéristiques principales : - Surface au sol : 136 m² à rénover - Dépendances : 130 m² à aménager - Grenier : 100 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Terrain : 909 m², offrant un bel espace extérieur - Fort potentiel pour la création d'une grande maison familiale Cette propriété est idéale pour un investisseur, un marchand de biens, ou un particulier souhaitant créer un projet unique et personnalisé. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et plusieurs dépendances. - A l’étage : salle d'eau, 2 chambres. Possibilité de créer plusieurs chambres ou d’ouvrir sur un grand loft avec le grenier. - Grenier : Un espace généreux de 100 m², avec un accès facile, à transformer en chambres ou en espace de vie. - Extérieur : Terrain de 909 m², parfait pour aménager des places de stationnement, un jardin d'environ 300 m², ou un espace de loisirs. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une occasion rare pour les amateurs de grands projets. L'ampleur des travaux vous permettra de créer un bien totalement à votre image, avec des espaces fonctionnels et modernes. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien avec un fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou email. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877235).