Iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : MAISON + APPARTEMENT Située au coeur d’un petit hameau, proche de toutes commodités, cette très belle maison rénovée avec goût, d'une superficie de 200 m² environ, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la magnifique terrasse idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre en famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une grande cave voûtée et d'un local technique, vous offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Au premier niveau un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à pellets avec accès à un balcon orienté sud, une cuisine équipée offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, trois grandes chambres, un WC séparé et un placard. Enfin un appartement de Type 2 de 35 m² environ, actuellement loué en meublé, constitue un atout supplémentaire pour cette belle propriété. Il se situe au rez-de-chaussée et possède une entrée indépendante. Le tout implanté sur un terrain de 900 m² environ avec un beau potager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse EI (ID 70224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 918 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.