Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine, alliant matériaux de qualité, confort moderne et fonctionnalité. Idéale pour une vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une entrée avec placards intégrés, menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal, et donne accès à une terrasse intime sans vis-à-vis ainsi qu'à un salon cosy, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier aménagé en bureau mène à deux chambres généreuses, dont l'une dispose d'un balcon. L'extérieur soigneusement paysagé est un véritable havre de paix, avec un grand jardin clos, un garage en sous-sol, et un atelier. Cette maison sans travaux à prévoir, idéale pour une famille, est située à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des écoles. Prix de vente 299 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 euros et 2260 euros (année de référence 2021 abonnement compris) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien jayet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 2012