Iad France - Ophélie Morin (06 61 74 74 24) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située au cOEur de Fère-Champenoise. Avec ses 169 m² répartis sur deux niveaux et un sous-sol de 140 m², cette maison construite en 1980 ne demande qu'à revivre et se réinventer. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une cuisine, un séjour lumineux avec insert à bois, une buanderie, une salle de bain, des toilettes, une chambre et une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore d'atelier pour vos hobbies. À l'étage, un palier vous mènera à deux chambres et un grenier aménageable de 60 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace habitable. Le sous-sol d'environ 140 m², avec une hauteur sous plafond permettant l’accès à un utilitaire, est un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent un grand espace de stockage. À l’extérieur : Un jardin partiellement clos entoure la propriété, parfait pour profiter des beaux jours ou pour imaginer de nouveaux aménagements extérieurs. Les plus de cette maison : Tout à l'egout Grand potentiel de rénovation Sous-sol spacieux avec accès utilitaire Grenier aménageable Environnement calme et agréable à Fère-Champenoise Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un cadre idéal pour un projet personnalisé. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à rénover et à réaménager selon vos envies, ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Morin EI (ID 68209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 580 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 240 et 7 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 et 7 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.