Iad France - Christophe Terry (06 14 20 25 84) vous propose : Profitez de cette opportunité, nichée dans un cadre champêtre et paisible, magnifique longère en pierre de 138 m² environ habitable entièrement rénovée au Rez-de-Chaussée qui vous offre un joli cadre de vie. Située sur la communauté de commune de Tessy-Bocage mais à seulement 10mn de Saint Lô, 7mn de l’A84 et 40mn de la mer, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et pour accueillir une belle famille au calme. Avec une surface totale sur le premier niveau de 138 m² environ avec trois chambres dont une avec une grande baie vitrée donnant plein sud et un bureau de 17 m² environ pouvant être transformé en chambre si besoin. Une belle salle à manger et un grand salon les deux réunis par une cheminée ouverte des deux côtés accueillant aujourd’hui une cuisinière à bois servant à chauffer une bonne partie de ce niveau. Egalement une cuisine, une salle d’eau et une salle de bain. Un local technique recevant aujourd’hui la station autonome des panneaux solaires (3 ans) qui produisent l’énergie pour 70% des besoins de la maison, ainsi que la pompe et la station de filtrage (4 ans) pour l’eau du puit (profondeur 30m) qui alimente toute la maison. Les combles d’environ 105 m² environ d’une très belle hauteur avec déjà un espace de stockage et une première pièce en cours d’aménagement, offrent la possibilité de prévoir encore des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une toiture en tuile en très bon état, un poulailler, un abri de jardin, une grande cours gravillonnée devant la maison plein sud avec un grand espace de pelouse pour le régale de toute la famille. Chauffage au fuel et au bois. Quatre places de parking stabilisées. L’ensemble du terrain et sécurisé et clôturé pour la sécurité de vos enfants et de vos animaux de compagnie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Terry EI (ID 52309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 534397914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 683 et 3 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 683 et 3 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.