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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Figeac (46100)
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Vente maison 5 pièces 88 m² Figeac (46100)
195 000 €

Maison 5 pièces Figeac (46100)

Au coeur d'un charmant village typique du Lot, à 10mn de Figeac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes commodités. Sur un terrain de 508 m², elle offre un environnement agréable La localité est réputée pour sa tranquillité, tout en restant à proximité de commerces, écoles et espaces de loisirs Cette maison de 88 m² se compose de 5 pièces : 4 chambres dont une au premier niveau et 2 salles de bain (une à chaque étage dont une agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche) pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une jolie terrasse intimiste, l'atout charme de ce bien ! Avec ses 2 salles de bain et ses 2 WC, elle assure praticité et intimité. La dépendance de 28 m², actuellement garage / atelier pourrait etre transformée en un hébergement et procurer ainsi un complément de revenu Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, une buanderie et différents espaces viennent compléter la propriété, le garage permettant deux places de parking, garantit un stationnement aisé. Et bien sur, la façade en pierre ajoute du cachet à la propriété, offrant une touche d'authenticité. La Pompe à chaleur, le double vitrage, et l'isolation pemettent d'obtenir un DPE B, ce qui est un véritable atout Des travaux d'extention avaient été commencé, offrant un beau potentiel Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ce bien vous intéresse, je vous invite à me contacter, j'aurais plaisir à vous faire découvrir cette jolie maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 508 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 601 et 813 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 et 813 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 100 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 2 216 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1361594
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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