Iad France - Gwendolyn Godar (07 66 11 85 46) vous propose : Charmante Maison de 100 m² à Filstroff - 3 Chambres - Garage - Terrasse Vous rêvez d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et située dans un cadre paisible ? Cette charmante maison à Filstroff est l'opportunité idéale pour concrétiser vos souhaits. Datant de 1984, de construction Claude Rizzon et en excellent état, cette maison individuelle de plain-pied offre un espace de vie confortable et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Le salon spacieux de 34 m² environ, baigné de lumière naturelle et équipé d'une cheminée avec insert, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Pour vos moments de détente, une terrasse extérieure accessible depuis la cuisine ou le séjour vous invite à profiter du calme et de la nature environnante. Côté nuit, cette maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. La salle de bain, fonctionnelle de part sa baignoire d'angle et sa douche italienne, est complétée par un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. De plus, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs, assurant un confort thermique optimal. De plus, vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement située à Filstroff, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un environnement tranquille et authentique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Filstroff. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendolyn Godar EI (ID 19040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820171585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 658 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.