Iad France - Vincent Engler vous propose : Idéal pour une famille en quête de calme et d'un environnement paisible à Filstroff, a 25 kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, et à deux pas de l’Allemagne, venez découvrir ce ravissant pavillon de 83 m² de plan-pied construit en 2006. Il se compose de 3 chambres lumineuses, un toilette séparé, un espace salon / séjour et cuisine équipée ouvert ainsi qu'une salle de bain. Dans le salon, vous pourrez vous blottir dans le canapé et apprécier la chaleur dégagée du poêle à bois. Un garage complète ce bien et vous pourrez profiter d'un espace de stationnement devant la maison. Côté jardin, les moments de détente en plein air sont garantis, vous vous détendrez sur votre terrasse pendant que vos enfants joueront dans le terrain et profiteront d'une vue dégagée sur les champs. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commodités locales et des espaces verts, cette propriété est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à visiter ce pavillon charmant et fonctionnel dès que possible ! Contactez-moi. Visite suite à un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Engler Vincent - EI (ID 33489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.