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maison 5 pièces 111 m2 à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

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Vente maison 5 pièces 111 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

575 000 €

Maison 5 pièces Fontaines-sur-Saône (69270)

À moins de 30mn de Lyon, sur la commune de Fleurieu-sur-Saône, cette maison récente de 111 m² Carrez prend place au coeur d'un environnement calme et paisible sur une parcelle verdoyante de 574 m², avec piscine (7m x 4m) et garage (25 m²). Passé le portail sécurisé de la propriété, une entrée accueillante avec rangement en préambule à une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, agencée d'un coin dinatoire et ouverte sur un séjour doté d'un chaleureux poêle. Deux grandes baies vitrées ainsi qu'une porte fenêtres portent leur regard sur le jardin et la piscine et donnent accès à une terrasse de 30 m² idéale pour profiter de belles journées ensoleillés. Un potager pensé surélevé, anime un coin du jardin. La partie nuit accueille une première chambre parentale, de belle superficie dotée d'un dressing et concomitante à la salle d'eau. Un cellier et des toilettes indépendantes pour le rez-de-chaussée. Un escalier bois nous accompagne à l'étage jusqu'à un dégagement qui distribue les trois autres chambres équipée de grands rangements dont une occupe actuellement les fonctions de bureau et de chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec toilettes pour le niveau. Le stationnement s'organise aussi bien en un garage fermé de 25 m² ainsi que dans la cour sécurisée par un portail. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison sécurisée, fraîchement construite et parée d'une piscine, dispose de moult atouts qui ne manquerons pas de vous satisfaire. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 580 et 830 Informations complémentaires : - Conformité PMR, - Construction récente, - Performances énergétiques, - Chauffage avec poêle à granules et chauffe eau thermodynamique et chauffage électrique - Coin potager surélevé, Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 574 m²

Surface terrasse : 30 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.