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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

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Vente maison 5 pièces 118 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

299 500 €

Maison 5 pièces Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose : Charmante Maison de 118 m² - 4 Chambres - Fleury-les-Aubrais Découvrez cette superbe maison située à Fleury-les-Aubrais, offrant 118 m² de confort et d'élégance. Construite en 1965, cette propriété a été bien entretenue et est en excellent état, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace et du charme. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall desservant chaque pièces comme le salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux, et la cuisine, bien agencée et fonctionnelle, saura vous satisfaire. Un WC séparé, une salle de bain et une première chambre sont également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace propice à la détente et au repos. Une salle de bain moderne avec WC et un dressing attenant la la chambre parentale viennent compléter cet étage, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une agréable terrasse avec pergola exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en admirant le jardin verdoyant qui entoure la propriété. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En pièces annexes vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'un abri de jardin extérieur. Au niveau des équipements vous bénéficier de la fibre optique, d'un système complet de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, d'une une pompe à chaleur air / eau de 2022 ainsi que de panneaux solaire avec auto-consommation pour réduire au maximum la facture d'énergie. Cette maison est idéalement située à proximité des principaux axes routiers, des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 921 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.