Iad france - nuno de figueiredo (06 26 05 48 49) vous propose : * magnifique maison de 115 m² situé dans une rue en impasse offrant 4 chambres et un jardin - fleury-mérogis * située dans un quartier résidentiel paisible de fleury-mérogis, cette charmante maison individuelle de 115 m² construite en 1989 sur un étage offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux (exposition sud) comprenant une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle a manger totalisant 25 m² pour partager des moments conviviaux, un cellier / buanderie, un sejour de 22 m² avec sa cheminee, une entree accueillante de 6 m² et un wc avec son lavabo. À l'etage, vous trouverez 4 chambres, de 14 m² (chambre parentale avec dressing et balcon), 11 m², 10 m² et 8 m² offrent de l'intimité à chacun des occupants, une salle de bain et wc séparé. Cote exterieur, un jardin bien entretenu et une terasse 45 m² exposée au sud vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un store banne. Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé avec comble amenageable, avec possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Les avantages de cette maison incluent une cheminée pour des soirées chaleureuses, et la possibilité d'installation de la fibre optique. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour créer votre cocon idéal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison familiale pleine de potentiel à fleury-mérogis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nuno de figueiredo ei (id 84391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 344 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.