Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Rare sur Flourens, une maison rénovée de 130 m² avec très bon DPE, sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée, terrain plat et entouré de champs. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Au rez de chaussée, une entrée, une buanderie très fonctionnelle, une grande cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Vous disposez également d’une salle d’eau et WC séparés, et d’une grande pièce à aménager en chambre, ou à utiliser comme bureau, salle de jeu, salle de musique ou de sport ! À l’étage, 3 chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l’extérieur, convivialité garantie : un terrain plat, donnant sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, une piscine 8x4 sécurisée, avec terrasse. Un abri de jardin neuf. La parcelle est entièrement clôturée. Vous pourrez garer 4 véhicules sans souci. Les « + » : -Un hangar de 90 m² avec un très beau potentiel : agrandissement de la maison, aménagement d’une cuisine d’été, terrasse couverte, atelier, garage… -accès à un jardin partagé de 500 m² actuellement aménagé en poulailler et potager Côté équipement : Climatisation réversible à l’étage, poêle à bois, chauffage électrique. Cuisine récente entièrement équipée. VMC dans toutes les salles d’eau. Menuiseries et ballon d’eau chaude neufs, plomberie refaite à neuf. Toiture vérifiée. L’emplacement idéal pour offrir à votre famille un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de Toulouse (moins de 15 minutes de la rocade toulousaine, sans jamais de bouchons ! ) et des communes de l’est toulousain (Quint-Fonsegrives, Mons, Balma, St-Orens de Gameville, Labège etc…) Dans un rayon de 5 minutes en voiture : crèche, école maternelle, école primaire, bibliothèque, pharmacie et centre médical, Super U, épicerie, primeur, boucherie. De nouveaux commerces sont en cours d’installation au village : boulangerie, surgelés, salle de sport entre autres ! Ramassage scolaire pour le collège de Quint-Fonsegrives, pour le lycée Pierre-Paul Riquet de Saint-Orens de Gameville. Le lac de Flourens, avec son aire de jeux et son sentier, ainsi que les installations sportives sont à proximité immédiate. Contactez moi sans tarder pour venir visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Andrieu Nadege - EI (ID 75223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.