Iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : * Maison Moderne de 123 m² à Fons - Idéal Famille * Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un agréable cadre de vie pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2016, cette propriété de plain-pied est en état neuf, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - 3 Chambres (11 m², 10,8 m²) dont une Suite Parentale spacieuse à l’étage (24 m² ) - 1 Salle d'eau (5,8 m²) et 1 WC (2.25 m²) pour un confort optimal - Belle Pièce de Vie lumineuse de 45 m² avec Cuisine ouverte - Salon cosy (13 m²) pour se détendre en famille - Cellier (7.2 m²) pour le rangement pratique - Exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée * Avantages de la Maison : * Cette maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces pour un quotidien facilité. Son agencement moderne et fonctionnel assure un espace de vie harmonieux. La suite parentale à l’étage est un véritable havre de paix avec salle d’eau et dressing, tandis que les chambres supplémentaires de plain pied offrent de multiples possibilités. Les finitions de qualité et la construction récente garantissent une expérience de vie confortable et sans travaux à prévoir. La présence de la fibre optique permet une connexion internet très haut débit pour travailler ou se divertir en toute fluidité. * Localisation : * Implantée sur les hauteurs de Fons, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités quotidiennes (Figeac 12 minutes) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement serein et contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 214 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 652 et 882 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.