Iad france - stéphanie martin (06 28 33 11 30) vous propose : belle maison familiale de 120 m² (132 m² utiles) avec trois chambres, sur une parcelle de 350 m² environ. L'espace en rez-de-chaussée se décompose comme suit : l'entrée - la cuisine récente semi-ouverte avec un bar donnant sur l'espace salle à manger, aux teintes sobres et modernes - avec un salon dans le prolongement. Une 4ème chambre pourrait éventuellement y être créée. Une cheminée avec insert vous permettra de profiter d'un joli feu de bois l'hiver prochain, et deux vérandas dont l'une bénéficiant d'une clim réversible, d'espaces de vie supplémentaires baignés de lumière. Garage et jardin sont accessibles depuis la plus grande des deux vérandas, rendant le quotidien bien agréable. Depuis l'entrée, un escalier menant au palier de l'étage dessert 3 chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée avec vaste douche moderne. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel, associé au bois de cheminée, et à la clim réversible dans la véranda, comme dans les 3 chambres. La double exposition, avec son caractère traversant, permet un confort de vie en toutes saisons (ensoleillement, aération. ). Des panneaux photovoltaïques vous feront économiser sur vos factures edf, et les panneaux solaires sur votre consommation d'eau. La climatisation réversible transforme la véranda côté jardin en une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis. La mitoyenneté, uniquement d'un côté, et par le garage, ne représente aucune gêne. Dans une petite copropriété de villas jumelées, vous serez proche de toutes les commodités, mais dans un environnement calme, avec un voisinage agréable. Après un simple rafraîchissement de certaines pièces, vous n'aurez plus qu'à venir y poser vos valises et profiter en famille ! Alors réservez vite votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie martin ei (id 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.