Iad france - diane cohade (06 82 94 18 01) vous propose : exclusivité fontaine : maison individuelle - 4 chambres - sous sol complet avec double garage - jardin clos - au calme et proche de toutes les commodités venez découvrir cette superbe maison individuelle située à fontaine, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1900 avec un agrandissement réalisé en 1985 et parfaitement entretenue, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez à un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et son espace salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie vous permettra de profiter des extérieurs pour des repas en famille et entre amis. La maison dispose de 4 belles chambres dont deux au premier niveau, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé, offrant confort et intimité à chacun. De plus, un grand garage pouvant permettre de stationner plusieurs véhicules. Une chaufferie et plusieurs pièce de stockage complètent la partie garage. Une cour goudronnée fermée par un portail électrique vous offrent des facilités de stationnement. Sans oublier le jardin arboré et fleuri avec son espace potager qui ravira petits et grands pour des moments de détente en plein air. Chauffage gaz de ville - cheminée à insert - double vitrage - volets bois - portail électrique… la situation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Un brin de campagne en ville. Son exposition au sud vous permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal toute la journée. Commodités : tram b à 500m cea : 3km cnrs : 4km st microelectronic : 5km. Contactez-moi pour organiser votre visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane cohade ei (id 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 507 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.