Située au coeur du vieux fontaine, proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, tabac presse, coiffeur, bus) et des écoles, parfait compromis entre maison et appartement, cette maison de ville vous séduira par le charme de ses vieilles pierres et sa rénovation récente. Ses 100 m² répartis sur 3 niveaux vous proposent : au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux avec son insert bois d'agrément, une cuisine aménagée et équipée et l'accès à une cave bourguignonne typique, au premier étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et dressing, une salle de bain avec wc, au dernier étage, une grande chambre aux poutres apparentes. Vous aurez également l'accès à un grenier aménageable. Sa cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours et du calme du quartier. Toiture et isolation entièrement refaite en 2014, chaudière murale gaz à condensation de 2015, radiateurs de 2016, façade refaite en 2019. Dpe : classe d (221) - ges (48) : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1842 euros et 2492 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pas de copropriété. Visites sur rdv les 8,11, 15,17 et 19 janvier. Visites sans rdv (portes ouvertes) les 10 janvier de 10h à 12h et 18 janvier de 14h à 17h. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 25 / 01 / 2025 à 12h00 au dimanche 26 / 01 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, pour confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 260 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat