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maison 5 pièces 214 m2 à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

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Vente maison 5 pièces 214 m² Fontenay-le-Comte (85200)

219 000 €

Maison 5 pièces Fontenay-le-Comte (85200)

* Maison en pierre avec travaux - 4 chambres - sans vis-à-vis * Découvrez cette jolie bâtisse en pierre de 1750, nichée dans un cadre paisible et recherché à seulement 4 min de la zone commerciale des 3 canons. Au cœur d'un passé riche en histoire, cet ancien corps de ferme du milieu du 18ème siècle vous ouvre ses portes pour une expérience résidentielle unique en vous offrant un équilibre parfait entre un environnement rural paisible et les commodités essentielles. La visite commence par une grande cuisine aménagée et équipée. Son agencement ouvert et convivial permet de préparer vos plats tout en restant en contact avec vos invités. Un dégagement nous conduit vers la chambre du rez-de-chaussée et une salle de bains. Les 2 espaces peuvent être réunis pour réaliser une belle suite parentale de 27 m². Depuis ce couloir, on accède également à un wc indépendant avec lave-mains. Quelques marches à gravir pour accéder à la pièce de vie de la maison composée d’une grande salle à manger avec sa cheminée insert qui confère un cadre chaleureux pour se détendre au coin du feu et son espace salon cosy. Sur ce demi-étage, on découvre une chambre de 19 m² avec un point d’eau et son dressing de 5 m². Un beau potentiel pour réaliser une seconde suite parentale pour accueillir les amis ou la famille. L’étage dessert une mezzanine surplombant le salon, 2 belles chambres (17 / 31), une salle d’eau et un wc indépendant. Faisant partie intégrante de la maison, une arrière cuisine, une chaufferie, 2 belles caves et un atelier complètent ce bien. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un grand jardin, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Entièrement clos, ce jardin offre une intimité totale, SANS AUCUN VIS-A-VIS, vous permettant de profiter pleinement de ce coin de paradis. Il est parfait pour les familles avec des enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Imaginez des après-midis ensoleillés à flâner sur l’une des terrasses, abrité par les différents arbres du jardin. Mais ce n’est pas tout ! Un garage d’une surface de 38 m² vous permet de stationner aisément votre véhicule à l’abri. Au-dessus du garage, un grenier non exploité pourra être aménagé en atelier pour artiste et ainsi laisser parler votre créativité ou, pourquoi pas, un salon indépendant pour vos adolescents. Un puits avec pompe est également disponible sur le terrain. TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT : >>> raccordable à la fibre optique >>> vie de plain-pied possible >>> de beaux volumes à exploiter >>> proche des commodités de la zone des 3 canons de Fontenay >>> avec grand terrain et garage TRAVAUX A ENVISAGER : cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat (changement du système de chauffage, rénovation de la toiture, changement des huisseries,. ). Une enveloppe travaux est à prévoir pour rénover votre future maison comme vous la rêvez. * Voyagez à travers la maison avec la visite virtuelle 360 et découvrez toutes ses prestations ! * disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou; à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 421 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 400 et 4 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.