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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Fontenay-le-Comte (85200)

149 000 €

Maison 5 pièces Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : À Fontenay-Le-Comte, située dans un petit quartier résidentiel, profitant de toutes les commodités accessible à pied (commerces et santé, école, collège, piscine) et à 1,5 km du centre-ville, je vous invite à découvrir cette maison familiale mitoyenne à rafraîchir, offrant sur deux niveaux 115 m² habitables et son sous sol total, sur un terrain de 220 m² partiellement clos. Cette maison édifiée en 1977 se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée s'ouvrant sur le salon / séjour équipé d’un poêle à bois fonctionnel, se prolongeant ensuite par une cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, datant de 2015. La pièce de vie se poursuit dans une véranda lumineuse de plus de 20 m² nécessitant quelques travaux, avec vue sur le jardin attenant. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un garage de 16 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux dotées de placards offrant une belle superficie (11,7 / 11,80 / 13,30 m²), une salle d’eau de 7 m² équipée d'une cabine de douche et d’un meuble vasque, sèche serviette et grand placard, ainsi qu’un débarras offrant la possibilité d’installer un WC pour ce niveau. L’escalier est aujourd’hui doté d’un monte personne « Stannah » très récent, facilitant l'accès à l’étage. Le sous-sol total de 59 m² offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou stockage de bois (trappe depuis le garage), ou même l’aménagement d’une pièce de loisirs (cinéma, musique. ). Côté extérieur, la parcelle de 220 m² se divise en une cour pavée semi close côté rue et d’un jardin en pelouse à l’arrière entièrement clos de murs, accessible depuis la véranda. Des travaux structurels ont été réalisés, incluant un tableau électrique récent, une chaudière au gaz de ville, ainsi que des ouvertures en PVC double vitrage. La maison est connectée au réseau d’assainissement collectif et à la fibre optique. Prévoir un petit budget de rénovation complémentaire. Que ce soit pour vous et votre famille ou pour un projet de locatif, ne ratez pas l’occasion de venir visiter cette maison et y imaginer votre projet de rénovation en réservant dès à présent votre visite. * Agent speaking English * >>> Visite virtuelle vidéo disponible.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 089 et 1 473 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.