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maison 5 pièces 128 m2 à vendre à Forges-les-Bains (91470)

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Vente maison 5 pièces 128 m² Forges-les-Bains (91470)

549 000 €

Maison 5 pièces Forges-les-Bains (91470)

Située sur la commune de forges-les-bains, cette maison moderne de 130 m² environ, a été érigée en 2022 sur un terrain de plus de 1000 m². L'architecture contemporaine, les équipements et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur et clé en main. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m², illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse et les extérieurs. On y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, un cellier / buanderie, un wc indépendant, et une suite parentale d'environ 22 m² avec dressing, salle d'eau et wc. L'escalier au design industriel dessert le 1er étage et mène sur une mezzanine très lumineuse de 18 m² disposant d'une loggia très agréable pouvant être un espace professionnel-bureau ou un espace de jeux pour enfants. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec balcon donnant accès sur le toit terrasse du garage (potentiellement aménageable) et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et wc. Un garage boxé de 34 m² permettant un stationnement à l'abri donne accès directement à la maison depuis l'intérieur. En extérieur, 4 places de parkings supplémentaires sur une zone pavées de 115 m² et une terrasse d'environ 80 m² (expo est / sud-est) complètent les caractéristiques de la propriété moderne. Sur le plan technique : chauffage avec pompe à chaleur air-eau daikin - plancher chauffant réversible ? Adoucisseur sous contrat - volets roulants électriques et luminaires intérieurs et extérieurs avec domotique - portail électrique / visiophone caméra commerces / centre-ville à 5 / 10 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire à 3 / 5 minutes à pied. Collège et lycée sur la ville de limours (navettes scolaires). Gare autoroutière de briis-sous-forges à 3.5km (jonction massy rer b / dourdan rer c) classe énergie : b 70 / classe climat : a 2 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1040 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²

Surface carrez : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 039 m²
Environnement: Quartier : CENTRE
Etat: Construit en 2022

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone