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maison 5 pièces 93 m2 à vendre à Forges-les-Bains (91470)

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Vente maison 5 pièces 93 m² Forges-les-Bains (91470)

268 000 €

Maison 5 pièces Forges-les-Bains (91470)

Iad France - Alfred Minatchy (06 01 63 15 91) vous propose : Dans le village pittoresque de Forges-les-Bains, cette propriété unique combine le luxe d'une maison et la praticité d'un appartement, avec un vaste jardin privé à l'avant et à l'arrière. Vous profiterez ainsi de l'intimité d'un appartement tout en bénéficiant des avantages fonctionnels d'une maison de plain-pied. Ce logement de type 'appartement-maison', situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle, vous offre une entrée indépendante et un espace de vie totalement privatif, pour un confort optimal. Un unique occupant réside à l'étage supérieur, assurant ainsi une atmosphère agréable et privative. Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette propriété respire calme et sérénité, offrant un cadre de vie idyllique à ceux en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour et une cuisine lumineuse d'environ 45 m², agrémentés d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Du côté nuit, deux chambres confortables et un grand bureau de 12 m², pouvant également servir de troisième chambre, vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage laissent pénétrer une belle lumière naturelle tout en garantissant une isolation optimale. À l'extérieur, le jardin clos entourant la maison invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant, équipé d'une douche pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre serein où vous vous sentirez véritablement chez vous. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette véritable perle rare, alliant confort moderne et charme traditionnel. N'attendez plus, contactez-moi pour la visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28 € par mois (soit 336 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfred Minatchy EI (ID 33488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.