Iad France - Jean-François Miot vous propose : Maison de bourg atypique avec studio indépendant – Idéal 1er achat ou projet locatif Située au cOEur du charmant village de Fors, cette maison ancienne pleine de caractère offre 120 m² habitables sur une parcelle de 264 m². Idéalement conçue pour un premier investissement ou un projet locatif, elle allie charme et praticité. Des espaces accueillants et fonctionnels Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, parfaite pour les soirées cocooning. Une cuisine aménagée et conviviale. Un cellier pratique pour le rangement. Un WC indépendant. À l’étage : Deux chambres lumineuses, dont une équipée d’un placard intégré. Une salle de bains complète avec baignoire et douche, pour répondre à tous vos besoins. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un WC indépendant. Un studio indépendant pour plus de possibilités À l’arrière de la maison, découvrez une terrasse qui donne sur un studio indépendant. Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée, sa salle d’eau et son espace nuit, ce studio offre de multiples options : Location pour étudiants ou courte durée (type Airbnb). Espace dédié à une activité libérale ou professionnelle. Un extérieur pratique et agréable Le terrain arboré est équipé d’un portail électrique et permet de stationner 1 à 2 véhicules. Vous avez également la possibilité d’ajouter un carport ou de réaménager le studio en garage selon vos besoins. Les atouts supplémentaires Rentabilité locative grâce au studio indépendant. Chauffage électrique par convecteurs. Un emplacement idéal, proche des commodités du village. Cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour révéler toute sa valeur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Fors. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Miot Jean-François - EI (ID 72609) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910836147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 264 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 104 et 1 494 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 et 1 494 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.