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maison 5 pièces 200 m2 à vendre à Fouras (17450)

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Vente maison 5 pièces 200 m² Fouras (17450)

1 879 500 €

Maison 5 pièces Fouras (17450)

Iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Majestueuse villa historique de 1926, alliant élégance et caractère, offrant une vue panoramique à 180° sur l'océan, les îles Madame et Oléron, ainsi que sur les emblématiques carrelets, au cOEur de la pittoresque ville de Fouras. Située en première ligne face à la mer et entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme d’antan au confort moderne. Cette bâtisse de 200 m² environ implantée sur un terrain de 800 m² environ et sur 3 niveaux comprend : En rez de jardin : un appartement T2 tout équipé avec son accès indépendant et sa terrasse privative. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une cuisine bien équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec sa vue sur l’océan ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Une suite parentale disposant d’une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan, ainsi que deux autres chambres (dont une avec vue océan) disposant d’une salle d’eau ou bien d’un point d’eau. Un ascenseur vous permettra d'accéder à tous les niveaux de l'habitation. Un double garage indépendant (pouvant être transformé en habitation) et spacieux ainsi qu'une piscine naturelle complètent ce bien d'exception Idéalement situé en bord de mer, cette villa offre un cadre de vie unique à Fouras, tout en restant proche de La Rochelle pour une diversité de loisirs et de commodités. Vous pourrez profiter de l’air marin et des couchers de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse. Cette propriété, doté d'une incroyable histoire cinématographique, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 757 m²
Etat: Construit en 1926
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.