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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Genillé (37460)

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Vente maison 5 pièces 172 m² Genillé (37460)

273 000 €

Maison 5 pièces Genillé (37460)

Iad france - sophie naour (06 82 85 90 26) vous propose : a quelques minutes de luzille et de genille dans un environnement charmant, sans voisin immédiat et sans aucun vis-à-vis, une spacieuse longere familiale traditionnelle renovee sur 2 niveaux, 172 m² habitables / jardin d’environ 4250 m². Seulement 15 mn de bléré, 40 mn en voiture du centre de tours, cette maison isolée est équipée de la fibre. Elle peut être facilement être agrandie grâce aux dépendances mitoyennes à la partie habitation (aménagement envisageable 126 à 167 m² supplémentaires). Ce bien profite de 4 spacieuses chambres dont 1 de plain pied. Rez-de-chaussée : entrée, double-séjour avec cheminee (31 m² environ), cuisine aménagée (19,50 m² environ), une piece de plain-pied (20,50 m² environ) à usage de chambre, salle d’eau avec wc et buanderie, cellier. 2 terrasses exposée sud / est et nord / ouest. Etage à peine mansardé : palier, 3 chambres (18 m², 17 m² et 10,50 m²) et une salle d’eau avec wc. Grand garage / 51 m², atelier et ecurie (32 m² et 9 m²) les plus : le grenier de l’etage (75 m² environ) accessible par le palier de l’étage peut être aménagé pour compléter la surface habitable, le garage et l’atelier mitoyens à la partie habitation peuvent aussi être aménagés. Double vitrage (excepté une fenêtre), toiture entretenue. Cette ancienne longere de vigneron profite bien sûr d'une cave à vin, elle est parfaite pour profiter d'un cadre de vie à la campagne permettant d’accueillir des animaux, de cultiver ou de profiter d’une piscine (terrain piscinable), l’eau du puits permet d’arroser en abondance. Ecole et commerces à 4 mn en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour ei (id 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 252 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.