En EXCLUSIVITE - Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée et décorée avec goût édifiée sur une terrain d'environ 1 400 m² exposé plein Sud. La maison d'habitation est desservie comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour cosy disposant d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée profitant d'un toit cathédrale, une chambre d'une surface de 15 m² pouvant aussi faire office de salle à manger, salle de jeux ou bureau disposant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double meuble vasque et un WC indépendant. Au l'étage, le palier disposant de rangement dessert deux chambres dont une avec dressing. Sur le terrain vous trouverez un garage disposant d'une porte motorisée ainsi qu'une dépendance en pierre d'une surface au sol d'environ 23 m². En complément, un appentis vous permettra d'envisager le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car. Pour votre confort une grande cour en enrobé vous permettra un stationnement aisé. Le terrain est clos et parfaitement entretenu par un robot de tonte faisant partie de la vente. Le chauffage est assuré au moyen de convecteur électrique et d'un poêle à bois. L'assainissement individuel est aux normes. Venez découvrir rapidement cette belle maison sans aucun travaux à prévoir située stratégiquement sur l'axe Tinchebray / Flers. À seulement 15 minutes de Vire, 3 minutes de Tinchebray et 10 minutes de Flers. Les gare SNCF de Flers et Vire sont desservies par la ligne Paris / Granville. À 1h15 des plages et 15 minutes de la suisse normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 565504 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 395 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2015