Iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Freneuse – Idéale pour une vie à moins d'une heure de Paris ! Située À proximité d'un axe important, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et sans vis-à-vis, avec un jardin de plus de 500 m². À moins d'une heure de Paris, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité avec la capitale. D'une surface habitable de 82 m², la maison est intelligemment agencée : Une entrée accueillante qui s'ouvre sur la cuisine équipée et la salle à manger totalisant 38 m². Le salon lumineux donnant sur une baie vitrée avec accès direct à une terrasse en bois, parfaite pour les moments de convivialité en plein air. 2 chambres confortables et un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque simple et de toilettes. À l'extérieur, vous trouverez également une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier. Les plus de cette maison : Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. Couverture neuve. Écoles maternelles et primaires à seulement 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Commerces, supermarchés, médecins et autres services essentiels à proximité. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer à Freneuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la visite virtuelle et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.