Iad France - Lidia Visentin (06 14 84 79 22) vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui respire le charme méditerranéen à Fronton, charme ancien et confort moderne. Datant de 1900 et entièrement rénovée, offre une surface totale habitable de 170 m² répartie sur 5 pièces sur un terrain de 2500 m² avec deux entrées indépendantes. En franchissant le seuil, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et lumineux, une cuisine équipée donnant accès à trois chambres avec placard dont une avec son dressing, deux les salles d'eau avec toilettes garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le dressing et le cellier offrent des espaces de rangement fonctionnels. Vous pourrez également privatiser une partie de la maison constituant un véritable atout pour accueillir des invités ponctuellement, pour créer un espace de travail ou bien pour de l'accueil long terme (une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau + wc et une chambre). Côté extérieur, profitez d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse pour des repas conviviaux et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Deux garages et des places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements de cette maison répondent aux exigences du confort moderne avec notamment la fibre optique, le chauffage individuel, et les radiateurs pour une température agréable dans chaque pièce. Idéalement située à Fronton, à proximité d'un lycée, cette demeure allie tranquillité et accessibilité aux commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant élégance, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lidia Visentin EI (ID 63835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.