Proche d'Aix-en-Provence - Mas de Charme avec Piscine et Double Garage, à Proximité de l'École Internationale et du Golf' À 20 minutes au sud-est d’Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique mas de 215 m² niché au cœur d’un parc paysager de 4 260 m², dont 2 500 m² de jardin clos et entièrement aménagé. Cette propriété séduira les amateurs de charme et de tranquillité grâce à sa belle piscine de 12x7 m et à son environnement naturel unique. L’intérieur, chaleureux et spacieux, se distingue par une disposition harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée élégant avec penderie et toilettes pour invités. Le vaste salon, baigné de lumière, bénéficie de trois expositions et est agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi que de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ombragée orientée au sud, idéale pour vos moments de détente. La salle à manger, exposée plein sud, s’inscrit dans la même élégance, tandis que la cuisine indépendante, signée Atelier Saint Paul, s'ouvre sur une terrasse abritée orientée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur. La suite parentale se compose d'un dégagement avec placards et dressing, une chambre lumineuse exposée plein sud, ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'une douche et de toilettes. À l’étage, un grand palier fait office de bureau, desservant deux chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, dont l'une avec placards intégrés. Les extérieurs ne manquent pas de séduire avec un garage de 54 m² attenant à la maison, offrant deux portes, ainsi qu’une cave en sous-sol de 30 m². Un pool house, avec local technique et auvent, complète l’ensemble pour profiter pleinement de la piscine et des espaces extérieurs. Conçu par 'Le Temps des Bastides', ce mas allie parfaitement le charme de l’ancien avec des matériaux nobles et le confort moderne. Situé à l’orée d’un bois et à l’entrée d’un petit hameau, la propriété est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un confort de vie optimal. Véritable havre de paix, cette demeure est idéale pour une famille souhaitant passer des vacances ou s’établir près d’un golf, tout en profitant du calme et de la nature environnante. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 500 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.