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maison 5 pièces 146 m2 à vendre à Gabarret (40310)
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Vente maison 5 pièces 146 m² Gabarret (40310)
136 000 €

Maison 5 pièces Gabarret (40310)

Venez visiter cette belle maison lumineuse T5, de 146 m² habitables avec cour, jardin et garage à seulement 5 min à pied du centre de Gabarret. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée de 11 m², une salle à manger de lumineuse de 15.50, un salon avec cheminée de 16 m², un bureau ou salle de jeu selon les besoins ou envie de 11.50 m² et une buanderie à conserver ou transformer. Au 1er étage, 3 grandes chambres de 13 m², 14.5 m² et 17.50 m² dont une avec salle de bain de 5 m² à rafraichir et balcon. Une salle d'eau, un WC et un débarras de 2 m² complètent ce niveau. Le grenier non aménageable de 50 m² est isolé avec de la laine de verre. Huisseries PVC, double vitrage, chauffage central au fuel + cheminée avec insert, toiture en bonne état, assainissement collectif, pas de gros travaux à prévoir. Un garage de 39.50 m² peut accueillir 2 véhicules, il est traversant et mène à la cour intérieure et au jardin de 500 m² environ avec une belle terrasse accessible par la cuisine. Bien située à 5 min des commodités locales, lumineuse et chaleureuse, cette maison possède un style particulier qui la différencie et séduit immédiatement. Son garage et son jardin ensoleillé sont des atouts supplémentaires non négligeables pour cette jolie maison de village. Contactez-moi rapidement pour définir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 862044.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1950
  • A rafraichir
  • Etat general : BOn, bien rénover, il reste cependant 2 ou 3 petit
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 136 000 € (soit 932 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 740 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936704598
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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