Iad france - emmanuel olacia (06 37 55 13 22) vous propose : en exclusivite iad france : villa méditerranéenne de plain pied sh 125 m² à gabian sur un beau terrain de 1470 m² piscine - garage - abri voiture - clim gainable - poêle a bois découvrez cette magnifique villa rénovée de plain-pied, nichée dans le charmant village de gabian, à quelques minutes de pézenas. Avec une vue imprenable sur la nature environnante, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein. Le jardin paysagé et sans vis à vis avec coin terrasse, coin piscine, coin verdure…plusieurs ambiances pour toute la famille… - 2 portails coulissants et automatique très belle entrée, pour vous accueillir un charmant porche, vous entrerez dans la pièce de vie avec les baies coulissantes, accès terrasse et piscine, la vue et à couper le souffle… - salon-séjour et une très belle cuisine équipée, en suivant une arrière cuisine avec buanderie, et coin bureau, un wc. - le coin nuit, une suite parentale, avec dressing et salle d’eau. 2 belles chambres et une salle d’eau avec wc séparés. Rénovée et de très belle manière, cette villa plain pied, vous propose un confort optimal, - travertin au sol - cuisine et salle d’eau neuve - poêle à bois - climatisation gainable - porte de garage automatique - 2 portails coulissants, * caractéristiques principales : * - * intérieur raffiné : * sols en travertin, cuisine entièrement équipée, prestations haut de gamme. - * confort : * une suite parentale luxueuse, parfaite pour des moments de détente. - * espaces extérieurs : * grand garage, abri voiture, nombreux arbres, dont de nombreux oliviers - * environnement : * vue dégagée sur la végétation, calme absolu. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant charme, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel olacia ei (id 37286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 470 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.