Iad France - Léna Vergne-Bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : * Maison traditionnelle à rénover à Gagnac-sur-Garonne * Découvrez cette maison à étage pleine de potentiel située à Gagnac-sur-Garonne, quartier de la Beauté, offrant une surface habitable d'environ 152 m². Vous serez charmés par les opportunités de rénovation de cette maison avec grande terrasse sur terrain de 780 m², poutres, grand escalier en bois, etc. L'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves, à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un double salon d'environ 49 m², une cuisine fermée et un WC. À l'étage, une salle de bain et salle d'eau attenante, un WC et 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement dans un quartier calme et résidentiel est parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Si vous recherchez un projet de rénovation unique dans un cadre préservé, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet EI (ID 58069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 781 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 910 et 5 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 5 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.