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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Gagnac-sur-Garonne (31150)

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Vente maison 5 pièces 118 m² Gagnac-sur-Garonne (31150)

400 000 €

Maison 5 pièces Gagnac-sur-Garonne (31150)

Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * gagnac-sur garonne, dans un environnement pavillonnaire très calme, en plein centre de la commune, très agréable villa rénovée très lumineuse, climatisée, avec garage, 4 chambres – 1 bureau en mezzanine - 2 pièces d’eau – 2 toilettes – avec piscine, sur parcelle arborée et clôturée de 775 m². •• rdc •• • entrée avec placard • séjour déplafonné très lumineux de 37 m² ouvrant par une large baie vitrée, sur la terrasse, la piscine et le jardin. Grand rangement réalisé sur mesure sous l'escalier. • cuisine récente, semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée avec grand cellier / buanderie en appui. Partie nuit avec porte de séparation. • 3 chambres, chacune avec son placard aménagé. • salle d’eau avec double vasque et grande douche à l’italienne + placard de rangement. Fenêtre oscillo-battant. • toilettes séparées avec fenêtre garage 1 véhicule avec porte sectionnelle motorisée en lien avec le cellier. •• 1° etage •• • mezzanine avec espace bureau, surplombant le séjour • chambre climatisée avec placard de rangement • salle de bains avec lavabo, baignoire. Fenêtre oscillo-battant. • toilettes séparées. •• ses atouts •• aucun vis-à-vis - maison très bien rénovée & fonctionnelle - climatisation – menuiseries alu de qualité récentes double vitrage - volets roulants électriques à condamnation centralisée – quartier très calme, très proche du centre de la commune (à pied) - chauffage au gaz de ville frisquet (2018) – assainissement : tout à l’égout – portail motorisé sur rue – portillon avec gâche électrique - store banne 4,8 m sur terrasse ouest – piscine 8x4 avec traitement au sel - puits. •• vie pratique •• • à 650 m de la place centrale de la commune • commerces & services en toute proximité : boulangerie – tabac – pharmacie – boucherie – fleuriste – médecins - dentistes - kinés… • supermarché super u à 3 mn en voiture • centre commercial fenouillet à 9 mn en voiture • à 9,8 km de l'aéroport de toulouse-blagnac • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : – sainte geneviève (saint-jory) - annonciation (seilh) - le ferradou (blagnac) + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • autoroute vers montauban - agen - bordeaux - paris à 8 mn. Pour obtenir d’autres informations, photos et visite virtuelle, merci de me contacter : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur toulouse ouest : seilh – beauzelle – blagnac – aussonne – merville – gagnac-sur-garonne – lespinasse – bruguières – gratentour - saint-alban… d'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r : mandat 161 40 40 n. B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 781 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.