Iad France - Viorica CIOCAN (06 50 69 31 68) vous propose : Charmante Maison de 133 m² en loi Carrez et surface utile de 145 m² de Plain-Pied à Gagny, dans le quartier le plus recherche de 'FRANCEVILLE' - Idéale pour une Vie Paisible Cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1940 cette demeure plaine de charme est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant : véranda, une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau + wc, salon, salle à manger avec des placards et donnant accès sur la terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'une 1 chambre avec dressing et garage. À l'étage : un palier, bureau, 1 grande chambre avec des placards et coin bureau ainsi, qu'une grand suite parentale avec salle d'eau + wc. Vous disposez aussi d'une dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Les chauffage est individuelle. Vous pouvez stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison (3 ) + le garage. La maison dispose d'une exposition à l'est, permettant de profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces. Je suis disponible pour visite le bien 7 J / 7 J. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN EI (ID 46822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 499 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.