Située sur la commune de Galgan (12220), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 1,2 km du Village Médiéval de Peyrusse Le Roc, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités, offrant un véritable refuge loin de l'agitation urbaine. Ce remarquable corps de ferme comprend une maison principale de 85 m² avec un balcon, un logement en cours de rénovation de 56 m², une grange de 62 m² sur 2 niveaux, une grande porcherie de 256 m², un hangar agricole de 115 m², des caves, et plusieurs dépendances. Le tout est érigé sur un vaste terrain de 8557 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'un jardin, d'un bois, et d'un parc clôturé. L'espace de vie se compose d'une pièce principale de 24 m², une cuisine ouverte de 14 m², 2 chambres spacieuses (14 & 18 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage électrique (mais possibilité d'installer un poêle à bois dans la pièce principale), chauffe eau électrique, assainissement individuel, menuiseries doubles vitrages. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille aspirant à une vie paisible à la campagne, mais offre également un potentiel commercial (gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole,. ) grâce à ses nombreuses infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 8 557 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.